Proprietate specială cu randament ridicat | 9 apartamente + Spațiu servicii

CASEROM iți prezintă spre vanzare o proprietate alcătuită din 2 clădiri cu destinații mixte, pe Strada Gheorghe Barițiu, la mică distanță de centrul orașului, Piața de vechituri, Centura Satu Mare iar proximitate găsești diverse magazine, restaurant, scoli, etc. Clădirile au o suprafață totală construită de 1065 mp, respectiv cu o suprafață totala utila de 906mp. Icirc;ntreaga proprietate stă pe un teren intravilan in suprafață de 856 mp, avand curtea pavată și numeroase locuri de parcare atat in curte cat și in fața proprietăți.
Clădirea 1.
Clădirea are o amprentă la sol de 131mp, suprafața construită de 393 mp, respectiv 335 mp suprafață utilă, avand un regim de inălțime de S+P+1E+M, fiind construită pe fundație și structură din beton armat, pereți din cărămidă, acoperiș din țiglă ceramică.
Clădirea este alcătuită din: casa scări ce deservește accesul către unitățile locative, 3 apartamente complet mobilate si utilate, cate 1 pe fiecare nivel și se pretează pentru birouri, apartamente de inchiriat standard sau regim hotelier.
Compartimentarea locuințelor este una eficientă, cu suprafețe mari și decomandate.
PARTER
- apartament compus din: 2 dormitoare, living, bucătărie, 1 grup sanitar, hol;
ETAJ 1
- apartament compus din: 2 dormitoare, living, bucătărie, 1 grup sanitar, hol;
MANSARDA
- apartament compus din: 2 dormitoare, living cu bucătărie open-space, 1 grup sanitar, spațiu de depozitare (debara), hol și terasă(balcon);
Proprietatea dispune de 2 centrale termice (1 pentru parter iar cea dea doua pentru etajul 1 si mansardă) , calorifere din oțel, ferestre din PVC, ușă de acces din PVC, parchet laminat, gresie, faianță etchellip;., izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, tencuială decorativă si piatră naturala decorativă.
Imobilul este dotat cu utilitățile necesare pentru o buna utilizare: instalații sanitare, de apa contorizate, canalizare, energie electrica, gaz.

Clădirea 2.
Clădirea are o amprentă la sol de 256mp, suprafață construită de 672 mp, respectiv 571 mp suprafață utila, avand un regim de inălțime de P+1E+M, fiind construita pe fundație și structură din beton armat, pereți din cărămidă, acoperiș din țiglă ceramica.
Clădirea este compartimentată astfel:
PARTER
- 4 boxe destinate și dotate cu cele necesare pentru desfășurarea activități de service auto, vestiar, grup sanitar si birou;
ETAJ
- 1 camera tehnică in care se regăsește centrala termică;
- 4 apartamente alcătuite fiecare din 2 camere, bucătărie si grup sanitar;
MANSARDA
- 2 apartamente alcătuite fiecare din 2 camere si grup sanitar;
Proprietatea dispune de o centrala pe ulei ce asigură confortul termic la cele 4 boxe de la parter și 2 centrale termice ( pentru etajul 1 si mansardă) , calorifere din oțel, ferestre din PVC, ușă de acces din PVC, parchet laminat, gresie, faianță etchellip;. izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, tencuială decorativă.
Imobilul este dotat cu utilitățile necesare pentru o buna utilizare: instalații sanitare, de apa contorizate, canalizare, energie electrica, gaz.
Accesul pe proprietate este asigurat prin două căi condiționate de două porți din fier forjat si este imprejmuit cu gard din beton armat și zidărie cu elemente decorative.
Icirc;n prezent, intreaga proprietate este inchiriată in intregime și ii poate aduce viitorului investitor un randament anual de pană la 11,5 %
Nu mai stai pe ganduri, te invit să-ți prezint următoarea ta investiție.
Caserom is exclusively presenting you for sale a property comprehending 2 buildings with multiple purposes, situated on Gheorghe Baritiu Street, nearby the town centre, the flea market, the Satu Mare Bypass. In the proximity, you can discover various shops, restaurants, schools, etc. The buildings have a total constructed area of 1065sqm and a total usable surface of 906sqm, with a paved courtyard and several parking spaces both in the courtyard, as well as in the front of the property.

Presentation of Building 1
The building presents a ground footprint of 131sqm, the built area of 393sqm, respectively 335sqm of usable surface. Having a height regimen of S+P+1E+M, given the foundation and the reinforced concrete structure, along with brick walls and ceramic tile roof.

The building consists of: the staircase fulfilling the access to the residential units, 3 fully furnished and equipped apartments, 1 on each level and suitable for offices, standard rental apartments or hotel regime.

The housing partitioning is efficient, with large and detached areas.

GROUND FLOOR

- apartment composed of: 2 bedrooms, living room, kitchen, 1 bathroom, hall;

FLOOR 1

- apartment composed of: 2 bedrooms, living room, kitchen, 1 bathroom, hall;

ATTIC

- apartment composed of: 2 bedrooms, living room with open-space kitchen, 1 bathroom, storage space (storage room), hall and terrace (balcony);

The property owns 2 heating plants (1 for the ground floor and the second for the 1st floor and attic), steel radiators, PVC windows, PVC access door, laminated parquet, tiles, etc., external insulation with polystyrene of 10 cm, decorative plaster and decorative natural stone.

The building is equipped with the necessary utilities for good use: sanitary installations, metered water, sewage, electricity, gas.



Building 2.

The building has a ground footprint of 256 square meters, built area of #8203;#8203;672 square meters, respectively 571 square meters of usable area, having a height regime of P+1E+M, being built on a reinforced concrete foundation and structure, brick walls, tile roof ceramics.

The building is divided as follows:

GROUND FLOOR

- 4 booths designed and equipped with the necessary for carrying out car service activities, changing room, sanitary group and office;

FLOOR

- 1 technical room where the boiler is located;

- 4 apartments each consisting of 2 rooms, kitchen and bathroom;

ATTIC

- 2 apartments each consisting of 2 rooms and a bathroom;

The property has an oil-fired boiler that ensures thermal comfort for the 4 boxes on the ground floor and 2 boilers (for the 1st floor and attic), steel radiators, PVC windows, PVC access door, laminate parquet, tiles, tiles etchellip;. external insulation with 10 cm polystyrene, decorative plaster.

The building is equipped with the necessary utilities for proper and efficient use: sanitary installations, metered water, sewage, electricity, gas.

The access to the property is provided by two paths conditioned by two wrought iron gates and is surrounded by a reinforced concrete fence and masonry with decorative elements.

The whole property is currently fully lent and could bring the future investor an annual return of up to 11.5%

Stop hesitating, I invite you to take action in your next investment.