Ultracentral 3 camere Kogalniceanu negociabil

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:
1. Beneficii oferite de zona:

Imobilul este situat intr-o zona ultracentrala a Bucurestiului, bulevardul Kogalniceanu, beneficiind de acces facil catre principalele atractii si facilitati ale orasului.
Aceasta locatie privilegiata ofera rezidentilor acces rapid la diverse puncte de interes, cum ar fi centre comerciale, parcuri, institutii culturale si de divertisment:

- Parcul Cismigiu, Parcul Izvor la 3 min de mers pe jos;

- Teatrul Bulandra la 5 min de mers pe jos, Teatrul de Revista Constantin Tanase, Teatrul Odeon, Sala Palatului la 12 min de mers pe jos.

Datorita pozitionarii sale centrale, locuitorii beneficiaza de o gama larga de restaurante, cafenele si magazine in vecinatatea imobilului:

- Centrul Vechi la 12 min de mers pe jos;

- Mega Image la parterul blocului, AFI Cotroceni la 10 min de mers cu masina, Unirea Shopping Center, Carrefour Unirea la 7 min de mers cu masina.
Cu transport public usor accesibil si o varietate de servicii disponibile la cativa pasi distanta, zona ultracentrala ofera un stil de viata convenabil si dinamic:

- statii autobuz nr.122, 137, 201, N116, statii troleibuz nr.61, 66, 69, 70, 85, 90 la 2 min de mers pe jos;

- statie Metrou Izvor la 7 min de mers pe jos.

2. Beneficii tehnice ale ofertei:

Se vinde apartament de 3 camere situat la et 1 al unui bloc cu regim de inaltime P+5, beneficiaza de vedere catre curtea interioara, blocul construit in anul 1960, incadrat in categoria U2 (creditabil).

Apartamentul are o suprafata totala de 60 mp, comportamentarea apartamentului este de tip semidecomandat si este alcatuit dintr-un living spatios, 2 dormitoare, bucatarie, hol, 2 blocuri sanitare si balcon inchis cu geamuri termopan.
Pardoseala este acoperita cu gresie pe intreaga suprafata, iar baile si bucataria sunt placate cu faianta. Peretii sunt vopsiti cu lavabil alb. Pentru climatizare este utilizat un aparat de aer conditionat cu doua splituri, ce acopera 2 camere. Atat circuitul electric, cat si sistemul de instalatii sanitare au fost complet reparate.

Imobilul este luminos, nemobilat si neutilat.

Apartamentul este intr-o stare buna si reprezinta o foarte buna investitie atat pentru inchiriere, pentru regim hotelier AIRBNB, dar si pentru locuinta ultracentrala!

Scara blocului este curata si ingrijita.

3. Situatia juridica:

Actele sunt pregatite pentru tranzactionare.

Lipsit de sarcini.

Comision: 2 % din pretul tranzactionat.

Pentru vizionari este necesara planificarea din timp a vizitei, prezentarea actului de identitate si semnarea contractului de vizionare.

4. Unde se poate petrece timpul liber:

Parcul Cismigiu, Parcul Izvor, Parcul Operei.

Centrul Vechi, Institutii culturale si de divertisment.

ID ACTIV IMOB: 222310 CASA te bucuri!!!