Compania Imobiliara Teknocasa Intermed propune spre vanzare in reprezentare exclusiva, un spatiu comercial cu o suprafata utila de aproximativ 69 mp plus o cladire adiacenta spatiului cu regim de inaltime S+ P+1E+ Pod, avand o suprafat#259; totala util#259; de 160 mp ( cate 40 mp pe fiecare nivel), corp ce necesita o reabilitare totala atat din punct de vedere structural cat si perimetral interior/exterior. Imobilul ce face obiectul vanzarii, se regaseste amplasat in centrul istoric al orasului Sibiu, mai precis Piata Mic#259;, la 50 m de Turnul Sfatului si Podul Mincinosilor. Pentru o descriere cat mai simpl#259; si eficienta, va aducem la cunostinta urmatoarele caracteristici:
Caracteristici corp ldquo;Ardquo; :
Corp de cladire cu regim de inaltime S+P+1E+Pod structurat pe doua nivele cu inaltime de 9/10 m, unde se pot obtine 10+ camere; Subsol: alc#259;tuit din pivni#539;a boltita cu o suprafa#539;a de 70 Mp, pretabila crama; Parter: Spatiu comercial cu o suprafa#539;a de 69 mp utili, complet renovat si inchiriat ce produce un venit lunar constant de circa 7/8 ani; Etaj 1: alc#259;tuit dintr-un apartament cu 3 camere, avacirc;nd o suprafa#539;a utila de circa 84 mp, care se discuta si vinde separat;CARACTARISTICI CORP ldquo;Brdquo;
Cladire cu regim de inaltime S+ P+E1+ Pod ce necesita o reabilitare totala din punct de vedere structural cat si perimetral (interior/exterior); Subsol: pivni#539;a cu o suprafa#539;a utila de 40 mp; Parter: spatiu de 40 mp utili ce poate avea o destinatie comerciala sau rezidentiala (locuinta); Etaj 1: saptiu de 40 mp utili cu expunere/vedere atat pe curtea interioara cat si cea laterala/spate neamenajata, ce poate avea atat destinatia comerciala cat si rezidentiala(locuinta) Pod : cu o suprafa#539;a utila de aproximativ 40 mp utili; Intreg imobilul, detine doua curti interioare mici, una de aproximativ 40 mp care deserveste accesul intre cladiri si subsol si o curte verde neamenajata de aproximativ 80/100 mp, in spatele corpului bdquo;Brdquo; cu acces/trecere atat din curtea de mijloc cat si din interiorul corpului bdquo;Brdquo;. Ambele curti necesita renovare totala si se pot transforma cu u#537;urint#259; in zona pavata/verde, ideal#259; pentru servit masa in lini#537;te si discre#539;ie. Conform specifica#539;iilor de mai sus, imobilul ce face obiectul vanzarii, este alcatuit din doua corpuri bdquo; Ardquo; si bdquo;Brdquo;, care detin 2 proprietari, acestia avand in cota comuna si indiviza cotele de 82% si 18% doar asupra asupra holului de acces din Piata Mica, casa sc#259;rii, pivni#539;ele, podurile din ambele corpuri bdquo;A si Brdquo; si curtile interioare. Detinatorul cotei de 82% din partile comune indivize, detine in proprietate imobilele ce fac obiectul vanzarii si anume spatiul comercial si intregul corp de cladire bdquo;Brdquo;. Detinatorul cotei de 18% din partile comune indivize, detine in proprietate apartamentul de 84mp amplasat deasupra spatiului comercial, care si el este disponibil la vanzare, dar care se discuta separat si nu este inclus in pretul solicitat.RECOMAND#258;RI:
Din motive de privacy, orice tip de informa#539;ie solicitat#259; cu privire la adresa exact#259; de amplasare a imobilului, venitul lunar produs de spatiul icirc;nchiriat, forma de plata, documente aferente spa#539;iului, etc.) sunt discu#539;ii rezervate care nu se vor acorda telefonic sau pe e-mail, ci doar dup#259; o prima intalnire in privat, astfel evitacirc;ndu-se, atacirc;t pentru vacirc;nz#259;tori cacirc;t si pentru poten#539;ialii cumparatori, pierderea de timp si deranjarea inutila a chiriasilor.
Icirc;ntregul imobil este liber de sarcini, nu de#539;ine vicii ascunse sau alte situa#539;ii care pot afecta perfectarea actului de vanzare-cumparare.
Pre#539; solicitat pentru icirc;ntreaga proprietate : 395.000 Euro
Comision Cumparator: 0% ( zero)
Se accepta colaborarea icirc;ntre agen#539;ii imobiliare cu conditia ca fiecare agentie sa reprezinte interesele propriului client .