Casa / Vila Superba | 4 camere | in Stupini COMISION 0%

COMISION 0% Casă 4 camere, mobilată amp; utilată complet | Stupini, str. Fanului O casă superbă, gata să fie locuită din prima zi, intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Brașovului – Stupini, langă cartierul Bartolomeu. O combinație rar intalnită pe piață: construcție modernă, finisaje premium, mobilier complet și o vedere panoramică spre oraș care iți tăie respirația dimineața.
Pentru familiile care vor să facă pasul spre o casă proprie, fără compromisuri și fără luni de amenajări, această proprietate oferă tot ce ai nevoie – pregătit pană la ultimul detaliu.
Detalii proprietate Tip: casă individuală P+E Suprafață utilă totală: ~135 mp (parter ~71 mp + etaj ~64 mp) Suprafață construită desfășurată: ~185 mp Teren: ~400 mp Camere: 4 (3 dormitoare + living open-space) Băi: 2 Terasă acoperită parter: ~24 mp Balcon etaj: ~11 mp Construcție: 2022, cărămidă, izolație exterioară, planșee din beton armat Clasă energetică: A Icirc;ncălzire: prin pardoseală + centrală termică Stadiu: finalizată, gata de locuit imediat Mobilare: complet mobilată și utilată, stil modernCompartimentare gandită pentru viața de familieParter – zona socială (~71 mp utili) Cameră de zi (living) generoasă – ~31 mp, luminoasă, gandită pentru a fi inima casei Loc pentru servit masa – ~23 mp, integrat armonios cu living-ul, cu ieșire directă spre terasă Bucătărie modernă cu geam glisant din sticlă – un element de design care aduce lumină naturală și separare elegantă intre spații Baie la parter, modernă, cu finisaje de calitate Terasă acoperită de ~24 mp – ieșire directă din zona de luat masa, utilizabilă tot anul Icirc;ncălzire prin pardoseală – confort termic uniform in toată zona de zi Finisaje: parchet in zonele de zi, gresie in bucătărie și baieZona socială parter cumulează peste 60 mp open-space (living + loc de masă + bucătărie) – un spațiu real, generos, gandit pentru viața in familie și pentru găzduirea oaspeților.
Etaj – zona privată (~64 mp utili) 3 dormitoare – flexibilitate maximă pentru orice tip de familie Unul dintre dormitoare (~12 mp) este in prezent transformat intr-un spațiu generos de dressing (proprietarul nu avea nevoie de toate cele 3 dormitoare ca spațiu de odihnă) – il poți readuce ușor la funcția de dormitor sau il poți păstra ca dressing, in funcție de nevoile tale Dressing separat suplimentar de ~9 mp – combinat cu dormitorul transformat, ai peste 20 mp doar pentru garderobă Baie generoasă de ~8 mp – un confort real in zona de noapte Balcon etaj de ~11 mp – extra spațiu exterior, in plus față de terasa de la parterCe face această casă specialăMobilată și utilată complet, stil modern Te muți cu bagajele. Mobilier de calitate, electrocasnice incluse, finisaje moderne – zero cheltuieli suplimentare, zero perioade de tranziție. Fiecare detaliu este gandit și pus la locul lui.
Vedere panoramică spre Brașov Unul dintre cele mai mari atuuri ale acestei case. Te trezești dimineața cu Brașovul la picioare – o priveliște pe care puține case din zonă o pot oferi.
Practic 4 dormitoare Configurația actuală oferă 3 dormitoare + 1 spațiu transformat in dressing, dar il poți readuce ușor la dormitor – obții astfel o casă cu 4 dormitoare reale, ideală pentru familii numeroase sau pentru cei care vor un birou separat acasă.
Clasă energetică A Costuri reduse la intreținere, eficiență termică maximă, casă construită să-ți protejeze investiția pe termen lung.
Icirc;ncălzire prin pardoseală + centrală proprie Confort termic uniform in toată casa, fără calorifere pe pereți, fără zone reci. Facturi optimizate și o căldură plăcută, sănătoasă.
Curte amenajată de ~400 mp Cu foișor, zonă pavată, grădină și grătar – totul pregătit pentru momente petrecute in aer liber cu familia și prietenii. Spațiu sigur pentru copii și animale de companie.
Terasă acoperită + balcon Două spații exterioare distincte – terasă acoperită de ~24 mp la parter (acces direct din zona de luat masa) și balcon de ~11 mp la etaj. Indiferent de momentul zilei sau de anotimp, ai unde te bucura de aer liber și de priveliște.
Bucătărie cu geam glisant din sticlă Detaliu de design rar intalnit – aduce lumină naturală, oferă posibilitatea de a separa sau integra spațiile după preferință și conferă casei un aer modern, elegant.
Locație – Stupini, str. Fanului 44B (langă Bartolomeu)Una dintre cele mai bine poziționate zone din apropierea Brașovului – combinația perfectă intre liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid in oraș.
Acces facil către Brașov – cateva minute cu mașina Imediat langă cartierul Bartolomeu – toate facilitățile orașului la indemană Drumuri asfaltate, infrastructură modernă Vecini de calitate – comunitate rezidențială stabilă, liniștită Vedere panoramică spre Brașov – un avantaj rar și extrem de valoros Magazine, școli, grădinițe, transport in apropiere Aer curat, liniște, siguranță – condiții ideale pentru o familieZonă cu valoare imobiliară in creștere constantă – Stupini este una dintre cele mai căutate destinații rezidențiale din apropierea Brașovului, iar tendința se menține.
Pentru cine este potrivită această casă Familii cu copii – spațiu generos, curte sigură, dormitoare separate, zonă de joacă in aer liber Familii numeroase – posibilitatea de a folosi 4 dormitoare reale Cupluri care fac pasul de la apartament la casă proprie Profesioniști care lucrează in Brașov și vor confortul unei case la marginea orașului Oricine apreciază o casă gata pregătită, cu finisaje și mobilier moderne, fără compromisuriComision 0% pentru cumpărătorUn avantaj financiar real – economisești cateva mii de euro la achiziție.
Programează o vizionareCasele finalizate, mobilate complet, cu vedere panoramică spre Brașov și clasă energetică A, in zona Stupini, sunt o categorie restransă pe piață. O singură vizionare iți va arăta de ce această proprietate merită atenția ta.
Contactează-mă pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:
?? Alexandru Dumitrache