Vrei sa locuiesti pe malul lacului intr-o oaza de liniste, departe de zgomotul urban si sa te bucuri in fiecare zi de privelistea rasaritului si a apusului de soare de pe terasa casei tale?
Daca raspunsul este DA, Riviera Invest, va propune spre cumparare doua vile unice, atat din punct de vedere al amplasamentului - situate pe malul lacului pe strada A din cartierul de vile Ovidiu Sud, cat si din punct de vedere al tipului de constructie si al finisajelor de lux.
Vilele sunt amplasate chiar pe malul lacului Siutghiol, avand deschidere directa la lac, inconjurate de vecinatati selecte, iar piscina si pontonul proprietate privata dau plus valoare acestora.
Desi vilele se aseamana din punct de vedere al suprafetei de teren, constructiei si compartimentarii interioare, ele se deosebesc prin stilul arhitectural propriu, una fiind conceputa in stil clasic iar cealalta in stil modern.
Fiecare vila este construita in anul 2016, are regim de inaltime D+P+E, suprafata de teren 1060 mp cu deschidere 18 ml la strada A si 16 ml deschidere la lac.
Din punct de vedere al structurii de rezistenta, vilele sunt construite pe structura din beton armat, cu zidarie din BCA tip Ytong, au fundatia cu platforma de piatra cu material izolant Ytong multipor in doua straturi cu doua canale de ventilatie naturala.
La exterior vilele sunt finisate cu tencuiala decorativa tip Baumit nanopor si piatra/caramida Clincher iar acoperisul este din tigla ceramica Creaton care permite o respiratie naturala .
Tamplariile exterioare sunt de tip Qfort cu 7 camere, antiefractie, geam tripan cu folie UV iar usa principala de acces este tip Qfort, antiefractie cu amprenta digitala.
Fiecare vila are curtea proprie dotata cu instalatie de irigat automata, preluari de ape pluviale contra inundatiilor, iluminat perimetral automat.
Curtile sunt spectaculos amenajate cu vegetatie multipla mixta preponderent tip conifere, flori, gazon, cu spatii de relaxare multiple, piscina de 18 mp, foisor mare echipat complet, cu gratar, plita cu cuptor pe lemne si rotisor (unul din foisoare este dotat cu pergola retractabila).
Un alt punct de atractie al celor doua proprietati sunt pontoanele iluminate,cu finisaje deck, construite din lemn de salcam.
Icirc;n perimetrul cuprins intre zona piscinei si ponton, malul lacului este consolidat cu dig de protectie cu preluarea apelor pluviale din curte.
Pontoanele permit acostarea de ambarcatiuni proprii cu care se pot face plimbari pe lac si chiar pescuit de pe ponton. Proprietatile sunt racordate la curent trifazat, gaze, canalizare, generatoare de curent, puturi forate la 6 m pentru irigarea curtilor.
Una din proprietati este ingradita cu gard din blocuri de piatra Vrata iar cealalta are gard din zidarie cu finisaj de caramida ce ofera intimitate si protectie maxima.
VILA STIL ldquo;CLASICrdquo;
Vila stil rdquo;CLASICrdquo; este formata din D+P+E, este construita pe un teren de 1060 mp, cu deschidere de 18 mp si are suprafata totala construita desfasurata de 606 mp respectiv suprafata utila 455 mp si amprenta la sol de 310 mp beneficiind de urmatoarea compartimentare:
Demisol (162 mp) ndash;sala de biliard, home cinema, sauna, camera de fitness, grup sanitar;
Parter-hol de acces, dormitor 20 mp cu baie proprie si dressing, birou, grup sanitar, living open space cu bucatarie de 30 mp mobilata si utilata complet cu acces direct intr-o terasa inchisa de 50 mp.
La parter a fost proiectata si camera tehnica unde se afla centrala pe gaz (Viessmann, ce asigura incalzirea in pardoseala iarna /racire pe timp de vara cu circuit separat), o statie de dedurizare si tratare a apei , tablouri electrice si generator propriu de curent, sistemul centralizat de recuperare de caldura si dezumidificare.
La etaj 1 - un dormitor, baie si living 24 mp cu acces in terasa de 25 mp.
Finisajele interioare sunt de calitate premium,cu parchet laminat,gresie Spania, balustrate din fier forjat, corpuri de iluminat Spania, zugraveli Benjamin Moore, caramida aparenta, usi la interior de stejar.
Mobilierul este Mobexpert si bucataria cu mobila de Italia.
Vila este protejata prin sistemul de supraveghere video, camere mobile,paza asigurata prin firma de paza.
Toata casa dispune de sistem audio profesional iar curtea de sistem audio ambiental.
Vila se vinde mobilata , utilata complet.
Pretul cerut se justifica in primul rand prin investitiile facute cu achizitia si consolidarea terenului si a malului lacului, prin calitatea constructiei si a finisajelor interioare si exterioare, prin investitiile din sistemele de instalatii si utilitati ce asigura un confort sporit precum si investitiile ridicate pentru zonele de relaxare (piscina,foisor,ponton,home cinema,sala biliard ,sauna,terase generoase cu vedere la lac)
Pret 3.5 milioane euro