Compania Best Property Estates, afiliata Group TKI, va propune spre vanzare o superba vila, constructie 2014-2015, amplasata in localitatea Sibiu, Cartierul Turnisor, avand o suprafata utila de 146 mp si teren aferent cladit si necladit de 500 mp din care curte liberă circa 362 mp. Pentru o descriere cat mai completa va enunțam urmatoarele caracteristici:
ZONA:
județul Sibiu zona de amplasare: cartier Turnisor 3,9 km pana la Aeroportul Sibiu 4 Km pana in zona Industriala Vest 4 Km pana in centrul istoric al orașului Sibiu ( Piata Mare) 3 km pana la hipermarket-uri 5 km pana la Centrele Comerciale 4,5 Km pana la Spitalul Judetean Sibiu 5 Km pana la racordul Centrurii Ocolitoare 10 km pana la parcul Industrial Est sau Sura Mica zona preponderent ocupată de case individuale si cuplate( duplex-uri si triplex-uri) zona ferita de poluare acustica si atmosferica strazi iluminate si asfaltate, cu locuri de parcare la liber (fără plata) BENEFICII ZONA:
creșe de stat si private grădinițe de stat si private scoli clasele 1-4 magazine alimentare si centre comerciale sucursala de prim ajutor medical scoala de fotbal transport in comun parc pentru recreere si timp liber in faza de derulare proiect instituții de cult ( biserici) bănci cabinete medicale private sectie de Politie zona cu risc seismic: limitat zona cu risc de explozie/incediu: limitat zona inundabila : nu zona cu poluare acustica: limitată zona cu poluare atmosferică: limitataCARACTERISTICI IMOBIL:
constructie datata anul: 2014-2015 regim inaltime: P+ 1E+ Pod zidărie perimetrala: cărămida Porotherm de 35 cm Izolație exterioara 10 cm cu densitate 15 suprafața totala construită : 308 mp suprafata utila: 146 mp pod: circa 60 mp terasa acoperită 19,5 mp 2 balcoane descoperite de 4 mp si 2,8 mp suprafața totala teren 500 mp curte libera 362 mp acoperiș: țigla planșee intre etaje: placa beton pereți interiori: caramida 10 cm + tencuiala tamplărie exterioara: termopan triplu stratificat 7 camere, Salamander tamplărie interioara (Usi) : Sticla securizata si MDF sistem de incălzire: centrala termică pe gaz si șemineu pe lemne cu distribuție pe etaje pardoseli: gresie porțelanată bai: 2 ( 1 la parter si 1 la etaj cu posibilitate de o a-3a baie in cazul mansardarii Podului) bucătărie spațioasă dotat cu o cămara si cu acces in terasa exterioara; total camere: 5 din care 3 dormitoare, 1 dressing si 1 living amplasare camere : 2 la parter ( dressing si living) si 3 la etaj (dormitoare) sistem de acces: securizat cu porți radiocomandate si sistem de supraveghere video, volumetric si perimetral. expunere cardinala: SE ( sud- est) deschidere: 17 m front stradal acces auto: 2 mașini ( garaj si curte) garaj intern: acoperit si securizat cu o suprafața de 16,5 mp terasa acoperită cu o suprafața de 19,5 mp magazie pentru scule de grădinărit gradina verde cu gazon si pomi fructiferi zona grill tarc pentru caine gradina frontala cu ornamente si peisagistică.COMPARTIMENTARE:
PARTER:
hol spațios de decomandare bucatarie living spațios dotat cu șemineu baie dormitor oaspeți spatiu de depozitare (sub scara interioara) terasa de vara acoperită de 19,5 mpETAJ 1:
casa scării cu ornamente din fier forjat si lemn ( lucrata manual) hol de decomandare foarte spațios 3 camere ( 2 dormitoare si un dressing) baie mare scara extraibila pentru accesul in podCARACTERISTICI POD:
pod inchis circa 60 mp( podit cu scandura) datorita inălțimii exista posibilitatea de mansardare.DOTARI INTERIOARE:
gresie si faianța calitatea 1a import Italia instalatii electrice/ iluminat: cupru instalatii apa: cupru sistem de supraveghere video mobilier de calitate superioară import Italia bucatarie complet mobilata si utilată fotolii de calitate superioară extensibile tip șezlong din import, canapea extensibila tip pat, din import dresing: complet mobilat bai: complet mobilate si utilate. rulouri si plase anti insecte interfon
CLASA ENERGETICĂ:
- categoria A cu o performanța energetică de 96,22 din 100%
PRET IMOBIL
- Preț Solicitat: 369000 Euro negociabil,
Imobilul se preda complet mobilat si utilat, conform pozelor de prezentare
Comision : ZERO % ( zero comision la Cumparator)
Disponibilitate vizionare: L- S (doar cu programare)
SE ACCEPTA COLABORARE INTRE AGENTII IMOBILIARE
