Piața imobiliară din Târgu Mureș Târgu Mureș în 2024: Tendințe și Perspective

Piața imobiliară din Târgu Mureș în 2024: Analiză completă a tendințelor și perspectivelor de achiziție a caselor și apartamentelor într-un oraș în plină dezvoltare.

Piața imobiliară din Târgu Mureș Târgu Mureș în 2024: Tendințe și Perspective

În 2024, piața imobiliară din Târgu Mureș se află într-un moment de evoluție constantă, reflectând tendințele observate la nivel național, dar cu o serie de caracteristici locale care o fac deosebit de interesantă pentru investitori și cumpărători. Orașul, cunoscut pentru mixul său de tradiție și modernitate, oferă oportunități semnificative pentru cei interesați de tranzacții imobiliare, fie că vorbim de vânzarea sau achiziționarea de proprietăți.

Analize de Piață și Perspective pentru 2024

Analizele recente arată că Târgu Mureș se bucură de o cerere constantă pe piața imobiliară, impulsionată de stabilitatea economică relativă și de dezvoltarea continuă a infrastructurii. În timp ce orașele mari din România, precum Cluj-Napoca și București, au înregistrat creșteri explozive ale prețurilor, Târgu Mureș a avut o creștere moderată, ceea ce îl face atractiv pentru cei care caută un echilibru între calitatea vieții și costuri.

Unul dintre factorii care au influențat piața în 2024 este modificarea cotei TVA pentru locuințele noi. Începând din acest an, TVA-ul pentru locuințele noi a crescut la 9% sau chiar 19%, în funcție de suprafața și valoarea acestora. Acest lucru a determinat o creștere a cererii pentru locuințe second-hand, unde TVA-ul nu se aplică, dar și o atenție sporită din partea cumpărătorilor asupra locuințelor care se încadrează în criteriile pentru cota redusă​

Pe termen lung, se preconizează că piața imobiliară din Târgu Mureș va continua să fie atractivă datorită dezvoltărilor viitoare, investițiilor în infrastructură și interesului crescând pentru locuințele eficiente energetic. În plus, orașul rămâne un punct de interes pentru familiile tinere și profesioniștii care caută un mediu urban mai puțin aglomerat, dar cu toate facilitățile necesare.

Evoluția Prețurilor în 2024

În ceea ce privește prețurile, Târgu Mureș a înregistrat o creștere moderată în 2024, reflectând echilibrul dintre cerere și ofertă. Apartamentele din zonele centrale și cele bine conectate la rețeaua de transport sunt cele mai căutate, cu prețuri ce variază între 1.200 și 2.000 euro pe metru pătrat, în funcție de vechimea clădirii și de facilitățile oferite.

Pe de altă parte, locuințele din zonele periferice, deși mai accesibile ca preț, au început să câștige interes datorită dezvoltării infrastructurii și îmbunătățirii conexiunilor de transport. Acestea oferă, de asemenea, un raport preț-calitate atractiv pentru cei care doresc mai mult spațiu la un cost mai mic​.

Noile Dezvoltări Rezidențiale

Târgu Mureș a cunoscut o expansiune semnificativă în sectorul imobiliar. Printre caracteristicile noilor dezvoltări rezidențiale se numără:

• Apartamente moderne: Cele mai recente proiecte oferă apartamente cu finisaje moderne și facilități de calitate, inclusiv spații de recreere și locuri de parcare.
• Zone în dezvoltare: Zonele periferice și noile cartiere au devenit din ce în ce mai populare, oferind apartamente la prețuri mai accesibile. Aceste zone sunt atractive pentru tineri și familii care caută un cadru de viață mai relaxat.
• Locații centrale: Apartamentele situate în zonele centrale sunt de obicei mai scumpe, dar oferă acces rapid la facilități urbane și puncte de interes.

Oportunități și Recomandări pentru Vânzători

Pentru cei care doresc să vândă proprietăți în Târgu Mureș, 2024 este un an favorabil datorită cererii stabile și creșterii prețurilor. Este, totuși, esențial ca proprietarii să fie conștienți de tendințele pieței și să își ajusteze așteptările și strategiile în funcție de acestea. De exemplu, locuințele verzi și cele situate în zone bine conectate sunt extrem de atractive și pot aduce un preț de vânzare mai ridicat.

Investitorii ar trebui să ia în considerare și dezvoltările viitoare și posibilele schimbări legislative, care ar putea influența prețurile și cererea. Astfel, un plan bine gândit și o înțelegere clară a dinamicii locale pot transforma o vânzare într-o tranzacție de succes.

Piața imobiliară din Târgu Mureș în 2024 oferă un peisaj echilibrat între provocări și oportunități. Cu prețuri în creștere moderată și o cerere constantă, orașul rămâne atractiv atât pentru vânzători, cât și pentru cumpărători. Indiferent dacă intenționezi să vinzi sau să cumperi, este esențial să fii bine informat și să acționezi strategic pentru a profita de dinamica actuală a pieței.