În 2024, piața imobiliară din România a fost marcată de o creștere constantă a prețurilor locuințelor, mai ales în marile centre urbane. București, Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara au continuat să fie în topul piețelor imobiliare, dar și alte orașe importante precum Iași, Constanța, Oradea, Târgu Mureș și Bacău au cunoscut dinamici interesante în ceea ce privește prețurile locuințelor și cererea de apartamente de vânzare.
Vom explora în detaliu evoluția prețurilor locuințelor din fiecare dintre aceste orașe, punând accent pe fluctuațiile din 2024 și oferind o privire generală asupra tendințelor pieței imobiliare.
Piața imobiliară din București a rămas una dintre cele mai active din România în 2024. Prețurile locuințelor în capitală au continuat să crească într-un ritm susținut, alimentate de cererea ridicată și de dezvoltarea constantă a infrastructurii.
În ceea ce privește apartamentele de vânzare în București, prețurile medii pentru apartamentele noi au crescut cu 1.3% în august 2024, ajungând la 1.970 euro/mp, iar pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o creștere de 1%, ajungând la 1.758 euro/mp. Zonele centrale și cartierele bine conectate prin infrastructură rămân cele mai căutate, iar dezvoltările rezidențiale din zonele periurbane, cum ar fi Ilfov, au adus opțiuni accesibile pentru cei care doresc mai mult spațiu și proximitate față de oraș.
Apartamentele cu 2 și 3 camere sunt cele mai căutate tipuri de proprietăți, iar segmentul lux din nordul capitalei atrage investitori și cumpărători cu bugete generoase.
Cluj-Napoca și-a menținut în 2024 statutul de cel mai scump oraș din România în ceea ce privește prețurile locuințelor. Prețurile pentru apartamentele de vânzare în Cluj au depășit pragul de 2.000 euro/mp pentru apartamentele noi, iar apartamentele vechi s-au stabilizat la 1.950 euro/mp.
Această creștere este susținută de o cerere constantă, în special din partea tinerilor profesioniști din domeniul IT și a studenților. Zona centrală, cartierele Mărăști și Gheorgheni, dar și noile dezvoltări din Florești și Baciu, rămân principalele puncte de interes pentru investitori și cumpărători.
Deși Cluj-Napoca continuă să fie un lider în termeni de prețuri, provocările pieței sunt legate de oferta limitată de locuințe noi, care nu reușește să acopere complet cererea. Totuși, apartamentele de lux din zona centrală continuă să fie un punct de atracție major pentru investitori.
Brașov a înregistrat o creștere constantă a prețurilor locuințelor în 2024, susținută de interesul pentru investițiile imobiliare în contextul dezvoltării turismului. Prețurile pentru apartamentele de vânzare în Brașov au ajuns la o medie de 1.700 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.500 euro/mp pentru apartamentele vechi.
Zonele din apropierea centrului istoric, precum și cele turistice din Poiana Brașov, atrag în continuare investitori interesați de proprietăți destinate închirierilor pe termen scurt. Dezvoltările imobiliare din cartierele Tractorul și Răcădău continuă să fie populare, cu prețuri competitive și o infrastructură în plină expansiune.
Timișoara rămâne una dintre cele mai accesibile piețe imobiliare din marile orașe ale României, dar cu o creștere constantă a prețurilor în 2024. Prețul mediu al apartamentelor de vânzare în Timișoara a ajuns la 1.507 euro/mp pentru apartamentele vechi și 1.800 euro/mp pentru apartamentele noi.
Dezvoltările recente din infrastructura orașului, dar și apropierea de granițele vestice ale țării, au transformat Timișoara într-un punct de interes pentru investitorii străini. Zonele din apropierea centrului istoric și cartierele rezidențiale în dezvoltare, precum Dumbrăvița și Giroc, sunt principalele centre de interes pentru cei care caută locuințe.
Iași, capitala Moldovei, a cunoscut o creștere semnificativă a prețurilor locuințelor în 2024. Prețurile pentru apartamentele de vânzare în Iași au atins pragul de 1.450 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.300 euro/mp pentru cele vechi, marcând o creștere susținută în comparație cu anii anteriori.
Această creștere este alimentată de dezvoltările economice din zona IT și de numărul mare de studenți care alimentează cererea de locuințe. Zonele Copou și Tătărași sunt printre cele mai scumpe din oraș, dar și noile cartiere rezidențiale de la periferia Iașiului devin din ce în ce mai populare pentru familii și tineri profesioniști.
Piața imobiliară din Constanța a fost influențată în 2024 de dezvoltările de pe litoralul românesc, care au atras investiții importante. Prețurile pentru apartamentele de vânzare în Constanța au crescut la o medie de 1.600 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.450 euro/mp pentru apartamentele vechi.
Zonele din apropierea litoralului, precum Mamaia și Faleza Nord, continuă să fie printre cele mai scumpe din oraș, atrăgând investitori care se axează pe închirieri sezoniere. De asemenea, Constanța atrage și cumpărători din orașele mari, care văd în proprietățile de la malul mării o investiție pe termen lung.
Oradea a devenit un punct de interes major pe piața imobiliară din vestul țării. În 2024, prețurile pentru apartamentele de vânzare în Oradea au ajuns la 1.350 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.250 euro/mp pentru apartamentele vechi, marcând o creștere semnificativă față de anii anteriori.
Oradea a beneficiat de dezvoltări urbane și infrastructurale importante, iar proximitatea față de granița cu Ungaria atrage atât investitori locali, cât și internaționali. Zonele din centru și cartierele rezidențiale noi au devenit principalele puncte de interes pentru cumpărători.
Târgu Mureș a rămas o piață imobiliară stabilă în 2024, cu prețuri accesibile comparativ cu alte orașe mari din România. Prețurile pentru apartamentele de vânzare în Târgu Mureș au ajuns la o medie de 1.300 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.200 euro/mp pentru cele vechi.
Dezvoltările imobiliare recente au fost concentrate în cartierele periferice, dar centrul orașului continuă să fie principalul punct de interes pentru cei care caută apartamente moderne sau locuințe cu arhitectură clasică.
Piața imobiliară din Bacău a cunoscut o creștere moderată în 2024, în principal datorită dezvoltărilor rezidențiale și a cererii în creștere pentru locuințe în zonele urbane. Prețurile pentru apartamentele de vânzare în Bacău au ajuns la 1.250 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.100 euro/mp pentru apartamentele vechi, reflectând un interes crescut pentru zonele centrale și periferice.
Cererea pentru locuințe în Bacău este în creștere datorită proximității față de Moldova de Vest și a dezvoltărilor infrastructurale care leagă orașul de principalele rute naționale. Dezvoltatorii imobiliari au lansat noi proiecte în zonele rezidențiale, care includ apartamente moderne și case de tip familial, atrăgând astfel o categorie variată de cumpărători.
În 2024, prețurile locuințelor în marile orașe din România au continuat să crească, influențate de o cerere puternică și de dezvoltările economice și infrastructurale în desfășurare. București și Cluj-Napoca au rămas cele mai scumpe piețe imobiliare din țară, cu prețuri medii pe metru pătrat care au depășit 1.900-2.000 euro/mp pentru apartamentele noi.
Orașe precum Iași, Constanța, Oradea, Târgu Mureș și Bacău au cunoscut creșteri semnificative, oferind oportunități bune pentru investiții imobiliare atât pentru locuințe personale, cât și pentru proiecte destinate închirierii.
Apartamentele de vânzare în Iași, Constanța și Oradea sunt printre cele mai atractive opțiuni din perspectiva potențialului de creștere pe termen lung, în timp ce Târgu Mureș și Bacău oferă prețuri competitive pentru cei care caută locuințe accesibile, într-un context urban în dezvoltare.
Portal anunțuri imobiliare vdi.ro: Scrie o descriere captivantă și detaliată pentru a atrage atenția cumpărătorilor și a crește șansele de conversie!
Portal anunțuri imobiliare vdi.ro: Descoperă cum să pregătești anunțul perfect pentru a atrage mai mulți cumpărători sau chiriași
Portal de anunțuri imobiliare dedicat, vdi.ro! Ușor de folosit, optimizat SEO și cu trafic specializat pentru vizibilitate maximă
Găsește cele mai eficiente strategii pentru stabilirea prețului corect al unui apartament de vânzare în București. Află cum să evaluezi prețurile din piață și să atragi rapid cumpărători.
