Dezvoltatorul proiectului imobiliar Green Dream a început sa returneze avansul celor care-si doreau o locuinta în complexul din Poligrafiei.

Cumpararea apartamentelor aflate înca în faza de proiect se poate transforma într-o afacere foarte neprofitabila pentru unii clienti. Pe lânga faptul ca exista riscul ca produsul final sa difere substantial fata de cel din catalog, se poate întâmpla ca acesta sa nu mai fie realizat deloc. Asa au patit cei care au achizitionat locuinte în cadrul complexului rezidential Green Dream, ce urma sa fie dezvoltat în Capitala de compania israeliana Globe Trade Center (GTC).

Dupa doi ani si jumatate de la semnarea contractelor, cei mai rabdatori clienti au reusit sa-si recupereze integral investitia. Reprezentantii dezvoltatorului nu stiu înca daca si când se va putea ridica un ansamblu rezidential pe terenul din zona Poligrafiei (Bucuresti), în conditiile în care de doi ani se judeca pentru dreptul de folosire a drumului de acces.

Constructie anulata

Stefan Radescu a achizitionat un apartament în cadrul Green Dream la începutul anului 2006, când pe piata rezidentiala nu mai existau decât doua proiecte noi, de anvergura: Central Park, din Stefan cel Mare, si Planorama, de la Doamna Ghica. „De la niste prieteni auzisem ca zona va creste, iar pretul era foarte bun: 1.200 de euro pe metru patrat. Constructia urma sa înceapa în primele luni din 2006 si trebuia sa fie finalizata într-un an“, spune Stefan Radescu.

El a platit atunci rezervarea, în valoare de 3.000 de euro, si un avans de 25.000 de euro. Demararea constructiei s-a lasat însa asteptata. Asta pentru ca, în momentul în care au vrut sa organizeze santierul, cei de la GTC s-au trezit ca nu pot sa intre cu utilajele din cauza unei bariere montate pe drum de un vecin. Este vorba despre grupul de firme Alltrom, controlat de oamenii de afaceri Gabriel Popoviciu si Radu Dimofte. Cei doi detin în zona ansamblul hotelier format din Hotel Parc si fostul Turist, actualul Ramada Plaza.

„Aveam toate autorizatiile de constructie si, pentru ca nu am reusit sa ne întelegem, am dat în judecata respectiva companie. De atunci, ne tot judecam si speram sa avem un raspuns favorabil pâna la finele acestui an“, afirma Stefan Cremene, project manager Green Dream. Contactat de EVZ, magnatul Gabriel „Puiu“ Popoviciu se face ca ploua. „Nu stiu nimic despre acest subiect. Nu înteleg de ce ma întrebati pe mine, pentru ca eu nu am nicio legatura cu Alltrom. Daca îmi puteti demonstra dumneavoastra altceva...“, a afirmat Popoviciu.

Presa a aratat deja ceea ce în mediul de afaceri bucurestean este de notorietate: Alltrom face parte din imperiul financiar al lui Gabriel Popoviciu, fiind controlata de acesta printr-o suveica de societati off-shore si interpusi. GTC a început sa returneze cumpa ratorilor banii în urma cu mai bine de un an, atunci când au vazut ca procesul tergiverseaza. „Le-am oferit acestora apartamente în celelalte doua ansambluri ale noastre, FeliCity (n.r. - din Baneasa) si Rose Garden (n.r. - din Colentina)“, sustine Cremene.

Despagubiri pe pile

Oferta nu i-a încântat pe clienti. „GTC ne-a propus sa ne returneze avansul si sa semnam un contract aditional, prin care sa ramânem cu rezervarea. Ne-au asigurat ca ansamblul va fi realizat, iar noi vom primi locuintele la acelasi pret pentru care facusem contractele initiale“, povesteste Radescu. În momentul în care GTC s-a oferit sa returneze toata suma, oferind, drept despa gubire, apartamente în celelalte complexuri dezvoltate de companie, Stefan Radescu nu a fost de acord.

„Ne-au propus sa cumparam niste apartamente, dar acestea erau foarte scumpe, la vreo 300.000 de euro si discountul era foarte mic. În acelasi timp, eu tot speram sa-l ridice pe Green Dream“, spune clientul. Cum acest lucru nu s-a întâmplat nici dupa doi ani si jumatate, a decis sa-si recupereze investitia, blocata timp de doi ani. Pentru ca avea cunostinte în domeniu, acesta a resit sa obtina de la GTC si 3.000 de euro reprezentând diferenta de curs din momentul platii pâna în prezent.

Cremene spune ca mai sunt circa 20-25 de persoane care nu au renuntat la proiect, dar nu le poate garanta ca exista vreo sansa de solutionare în viitorul apropiat. GTC este unul dintre dezvoltatorii mari de pe piata imobiliara româneasca. Portofoliul acestuia cuprinde 427.000 mp de spatii rezidentiale, 115.700 mp de spatii comerciale si 98.400 mp de birouri.